​今天给大家介绍下 环城四区之东丽区

今天给大家介绍下 环城四区之东丽区

一、区域的区位在哪

东丽区位于天津市东侧，西临市区，东毗滨海；南接津南，北靠宁河。滨海国际

机场坐落其中，区内建有空港经济区与东丽国家级经济开发区。作为承接市区与滨海新区的桥梁，两点一线带动发展。天津东部的核心区域，代言天津未来“发展中心”。

二、区域的核心价值是什么

滨海国际机场坐落其中，区内建有空港经济区与东丽国家级经济开发区。作为承

接市区与滨海新区的桥梁，两点一线带动发展。天津东部的核心区域，代言天津未来“发展中心”。

三、区域的主要商业配套都有什么

东丽区主要商业：新业广场、宜家、爱琴海、东丽新万达广场、SM天津滨海城市

广场、汇成广场、利津路商业街、燕莎奥特莱斯，复地活力广场，湖滨广场等

四、区域内已开通几条地铁、在建几条地铁

区域内轨道交通也十分方便，已开通地铁2号线和轻轨9号线，在建中的地铁11号 线，预计2023年年底通车，地铁10号线预计2022年年底通车。

五、区域的主要交通干路是哪些

三纵四横交通路网：三纵分别是昆仑快速路、外环线以及规划中的机场大道。昆仑快速路是天津环城道路系统的重要线路之一，而通过外环线则可以连接整个市区外加多条省道，机场大道，是进出天津滨海国际机场的重要通道。

四横即是卫国道、津滨大道、津塘公路以及海河东路，与三纵交汇打造了立体的交通路网。

六、区域内主要的医疗资源都有哪些

医疗资源：天津医科大学空港总医院（三甲）、天津市肿瘤医院（三甲）、武警医院、东丽医院，东丽中医院等。

七、区域未来的重点规划有什么

山姆会员店（即将开业）、地铁4/10号线(在建中)、程林都市森林公园 地铁2号线延长线规划中，和平教育集团逸阳学校目前二期规划中。

八、区域内的优质教育资源有哪些

包括：东丽湖实验小学、丽泽小学、天津百中、鉴开中学、滨海耀华和滨海一中。

九、区域共有哪些板块，每个板块的核心优势是什么

区域内主要分为津滨大道板块、新立板块、军粮城及开发区板块、东丽湖板块、华明镇板块、金钟街板块、成林道板块、空港板块和张贵庄板块

1、津滨大道板块：津滨双城主轴区，城市副中心，引进第三中心医院，规划大型商业，引领津滨大道价值蝶变。

2、新立板块：政府各种部门比较集中的板块，决定了周边的发展肯定都是利好政策。

3、军粮城及开发区板块：滨海接壤城心区、享滨海红利，临近机场、高铁等交通资源优势

4、东丽湖板块：低总价，生态环境好

5、华明板块：生活配套成熟

6、金钟街板块：地铁上盖板块，配套成熟

7、成林道板块：区域内稀缺环内居住板块

8、空港板块：属于滨海新区管辖，不限购，板块内集商业、重点学校、综合性医疗资源于一体的综合性宜居板块

9、张贵庄板块：成熟配套板块

十、每个板块有哪条地铁线，可以通往哪些区域

1、津滨大道板块：现有地铁4号线，可通往河东区、和平区、南开区，全线贯通后还可连接河北区、红桥区、北辰区等

2、新立板块&军粮城板块：现有轻轨9号线，连接市区和滨海新区。

3、东丽湖&华明镇&空港板块：规划地铁2号线延长线，未来可连接东丽、市区和西青

4、金钟街板块：现有地铁6号线，可通达市区、津南和西青

十一、每个板块的对应主力客群是什么

1、新立&津滨大道板块：地缘客户以及河东、河西外溢客户，及外地刚需客户。偏改善客户、新青年刚需婚房、在滨海工作，对交通有要求选择本区域较多。

2、军粮城及开发区板块：以地缘性及外阜落户客户为主。

3、东丽湖板块：刚需、地缘改善为主

4、华明板块：地缘改善及市区外溢